Header image alt text

Сайт инженера-проектировщика

Архитектурные решения

Вернуться на страницу «Проектная документация» 

Раздел «Архитектурные решения»

Шифр………………….. –АР

Текстовая и графическая части раздела выполняются в соответствии с требованиями п.19 Постановления Правительства РФ № 87 от  16.02.2008г.

1 Текстовая часть. Общие данные

Наименование объекта, его назначение.

Основание для разработки раздела:

-задание на проектирование;

-результаты инженерных изысканий ;

-градостроительный план земельного участка (проект планировки);

-разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при необходимости);

-технические условия;

-документы о согласовании отступлений от положений технических условий (при наличии);

-иные документы (при необходимости);

-перечень нормативно-технических документов.

Например:

  • Федеральный закон от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (действующей редакции),
  • Документы из перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 №1047-р): СНиП , ГОСТ,
  • Документы из перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
  • Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (действующей редакции),
  • Документы из перечня национальных стандартов и сводов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Приказ Ростехрегулирования от 30.04.2009 №1573 в ред. Приказа Росстандарта от 01.07.2010 №2450)- ГОСТ,СП  ,
  • Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения с изменениями на 25 июня 2012 года (действующей редакции), ст. 12 СанПиН,
  • *Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»,
  • СНиП 35-01-2001 Доступность для маломобильных групп населения», СП ,
  • Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»,
  • *Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П ,
  • иные документы

2 Характеристика района строительства

Сведения метеорологических и климатических условиях района  строительства, о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических характеристиках , земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства.

3 Идентификационные признаки объекта:

1) назначение ______________________________________________.

2) принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры  и др. функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность___________________________________________________.

3) возможность опасных природных процессов, явлений и техногенных воздействий на территории строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений ___________________________________.

4) принадлежность к опасным производственным объектам _______.

5) пожарная и взрывопожарная опасность ______________________.

6) наличие помещений с постоянным пребыванием людей _________.

7) уровень ответственности _________________________________.

8) срок эксплуатации зданий, сооружений и их частей _____________.

9) показатели энергоэффективности зданий и сооружений __________.

10) степень огнестойкости зданий и сооружений _________________.

11) класс функциональной пожарной опасности:_________(для основной или жилой части здания),__________(для встроенно-пристроенной или встроенной части здания).

12) класс конструктивной пожарной опасности_________________.

4 Обоснование внешнего и внутреннего вида объекта

Приводится описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации:

— характеристика внешнего и внутреннего вида объекта, в том числе этажность, разбивка на секции здания, перечень зданий, входящих в состав объекта;

— перечень помещений в составе зданий и их назначение;

— пространственная, планировочная и функциональная  организация;

5 Обоснование объемно ‐ пространственных и архитектурно ‐ художественных решений

Обоснование принятых объемно‐пространственных и архитектурно‐художественны х решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства со ссылками на исходные данные, результаты расчетов и требования определенных пунктов нормативных документов, перечисленных в п.1. – для объектов жилого и общественного назначения.

Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений основного, вспомогательного и обслуживающего назначения

— для объектов производственного назначения.

Проектные решения обосновываются расчетами. В текстовой части приводятся:

— исходные данные для расчета,

— последовательность расчета, формулы,

— результаты расчета.

6 Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства

Приводится описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров, в том числе: симметрия – асимметрия, ритм – метр, статика – динамика, равновесие, масштаб, пропорции, композиционный центр (доминанта), использование оптических эффектов, фактур материалов, объемной пластики и тому подобное. В части колористической  композиции описание таких приемов, как использование цветовых соотношений:  хроматических – ахроматических, контрастных и нюансных, цветового тона, насыщенности и яркости.

7 Решения по отделке помещений

Приводится  описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного и технического назначения, в том числе на путях эвакуации и соответствия ее характеристик  требованиям, указанным в  ФЗ — 123 от 22.07.2008  (в действующей ред.)  «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

-материалы или технические требования и характеристики, предъявляемые  к материалам отделки потолков, стен, полов для всех помещений объекта.

8 Естественное освещение

Необходимо предусмотреть:

— описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей (в том числе в жилых помещениях, офисных, производственных и т.д.) в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», СанПиН 2.2.1-2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий» и др;

— расчет инсоляции и результаты расчета (с указанием высоты затеняющих зданий окружающей застройки).

9 Защита помещений от шума, вибрации и другого воздействия

Описание архитектурно‐строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого вредного воздействия приводится для помещений с пребыванием людей ( в том числе в жилых помещениях, офисных, производственных и т.д.) по каждому воздействию:

-защита от шума в помещениях и границах территории;

-защита от вибрации;

-защита от влаги, в том числе водостоки,  гидроизоляция и пароизоляция помещений;

-защита от напряженности электромагнитного поля,  от ионизирующего излучения и соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений;

-соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;

-снижение загазованности помещений;

-удаление избытков тепла;

-соблюдение санитарно-гигиенических условий с указанием требований СанПиН;

-пожарная  безопасность в соответствии с требованиями ФЗ — 123 от 22.07.2008  (действующей ред.)  «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,  СП 1.13130.2009, СП 2.13130.2009, СП 3.13130.2009, СП 4.13130.2009и др.;

-защита от иных воздействий в соответствии с требованиями   действующих нормативных актов.

10 Решения по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов

Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов  приводится  при необходимости:

-перечень сооружений (в том числе их характеристики – высота, конструкции и т.д.), оборудованных светоограждением;

-оборудование сведоограждения- технические решения, характеристики оборудования;

-режим  работы и управления системой светоограждения.

11 Решения по декоративно‐художественной и цветовой отделке интерьеров

Описание решений по декоративно‐художественной и цветовой отделке интерьеров приводится  для объектов непроизводственного назначения.

12 Технико-экономические показатели

Для объектов жилищного строительства

Таблица (номер таблицы) ––  (наименование таблицы)

№п/п Наименование показателей Единицы измерения Показатели
Жилой дом
1 Площадь застройки м2  
2 Этажность:- надземная часть,

этаж

 
— подземная часть этаж  
3 Сейсмостойкость здания баллы  
4 Строительный объем — всего м3  
 — в том числе ниже отм. 0.000 м3  
5 Площадь жилого здания* м2
6 Общая площадь квартир жилого здания (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, подсчитываемых с понижающим коэффициентом)
7 Площадь квартир жилого здания (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) м2
8 Жилая площадь квартир м2
9 Количество квартир — всего шт.
— 1-комнатных шт.
— 2-комнатных шт.
Продолжение таблицы
— 3-комнатных шт.
— 4 -комнатных шт.
— n -комнатных шт.
Встроенно-пристроенные помещения
10 Общая площадь м2
11 Полезная площадь м2
12 Расчетная площадь м2

 

Примечания:

*Количество персонала — для встроенных помещений.

*Количество посетителей – для встроенных помещений.

Термины – смотри Приложение 4.

Для объектов общественного назначения (школы, детские сады, объекты культуры, спорта, т.д.)

Таблица (номер таблицы) ––  (наименование таблицы)

п/п Наименование показателей Единицы измерения Показатели
1 Площадь застройки м2
2 Этажность: этаж
— надземная часть,
— подземная часть этаж
3 Сейсмостойкость здания балл
4 Строительный объем — всего м3
 — в том числе ниже отм. 0.000 м3
5 Общая площадь здания м2
6 Полезная площадь м2
7 Расчетная площадь м2
8 Торговая площадь (по необходимости) м2
9 Количество мест с постоянным пребыванием людей
10 Мощность*

 

Примечания:

*Количество персонала — для встроенных помещений

*Количество посетителей – для встроенных помещений

Термины – смотри Приложение 5.

Таблица (номер таблицы) –– Технико-экономические показатели для объектов производственного назначения

№п/п Наименование показателей Единицы измерения Показатели
1 Площадь застройки м2  
2 Этажность: этаж  
— надземная часть,
— подземная часть этаж  
3 Сейсмостойкость здания балл  
4 Строительный объем — всего м3  
— в том числе ниже отм. 0.000 м3  
5 Мощность  

 

Примечания:

Мощность*— указываются показатели мощности  в соответствующих единицах измерения только для отдельных объектов капитального строительства (котельная, насосная станция, объект энергосилового хозяйства, АЗС и др.).

Производительность – указываются показатели производственной программы или номенклатуры продукции в соответствующих единицах измерения.

Таблица (номер таблицы) –– Технико-экономические показатели для линейных объектов

№п/п Наименование показателей Единицы измерения Показатели
1 Протяженность м (км)
2 Основные характеристики объекта* в зависимости от специфики
3 Сейсмостойкость балл

13 Графическая часть

В графической части необходимо предусмотреть:

-отображение фасадов с приведением ведомости наружной отделки;

-цветовое решение фасадов (при необходимости);

-поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений, габаритных размеров по помещениям и площади помещений на планах;

-чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, покрытий с указанием конструкций кровель и других элементов конструкций, размеров высоты этажей, парапетов, проемов;

-чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;

-план кровли с указанием всех типов покрытий, типов утепления выступающих из элементов конструкций и других элементов, с установкой на перепадах кровли наружных пожарных лестниц и ограждений кровли с маркировкой по ГОСТ Р 53254-2009;

-иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Технико-экономические показатели для объектов непроизводственного назначения (жилищного строительства)

 

Площадь застройки здания (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», прил.В.4 ) определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Этажность (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», прил. В, п. 5 -) в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на  2 м.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Строительный объем жилого здания  (СП 31-107-2004 «Свод правил по архитектурно-планировочным решениям жилых зданий», прил. Д) —  определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), подпольных каналов, а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.

Строительный объем здания (приказ от 4 августа 1998 года N 37, «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»):

— объем надземных и подземных частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, возведенными на вечномерзлых грунтах;

— объем здания с чердачным перекрытием определяется путем умножения его площади, подсчитанной по размерам внешнего очертания стен здания выше цоколя, на высоту здания. Высота здания принимается от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия;

— объем здания без чердачного перекрытия определяется путем умножения площади вертикального поперечного сечения здания на длину. Площадь вертикального сечения здания определяется по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа, а длина здания — путем замера расстояния между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя;

— объем здания должен исчисляться отдельно по его частям, если эти части резко отличны друг от друга по очертанию, конфигурации или по их конструктивному решению. В случае раздельного исчисления объема здания стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, у которой конструкция или высота стен соответствует конструкции или высоте разграничивающей стены;

— в объем здания должны также включаться объем эркеров, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его объем и объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши;

— объем мансард, мезонинов определяется умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытий мансарды (мезонина) следует принимать среднюю высоту;

— объем подвала или цокольного этажа определяется путем умножения площади горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя здания на высоту, измеренную от уровня чистого пола подвала (цокольного этажа) до уровня чистого пола первого этажа; пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основной части здания; не отвечающие этим требованиям пристройки измеряются и учитываются самостоятельно и в объем здания не включаются;

— при определении строительного объема жилых домов и общежитий технические этажи (котельные, мастерские и др.) должны включаться в объем здания;

— объем здания, состоящего из частей одного назначения, материала стен, конструкций различной высоты при одинаковой этажности или при различной этажности, но оцениваемых по сборнику по одной и той же оценочной норме, следует определять как сумму объемов составляющих частей;

— пояски, пилястры, полуколонны и тому подобные архитектурные детали, не увеличивающие общего объема здания, в его объем не включаются;

— эркеры и переходы включаются в объем здания и оцениваются совместно с основным зданием. Высота их определяется как разница высот от земли до верха перекрытия эркера (или перехода) и до нижней плоскости эркера (или перехода);

— лоджии и ниши в наружных стенах не исключаются из объема здания.

Площадь жилого здания*  (СП 31-107-2004 «Свод правил по архитектурно-планировочным решениям жилых зданий», прил. Д) — следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площадей в уровне данного этажа.

В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.

Общая площадь квартир жилого здания (приказ от 4 августа 1998 года N 37, «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации») — определяется как сумма общих площадей квартир. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь квартир жилого здания (приказ от 4 августа 1998 года N 37, «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации») определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. 

Жилая площадь квартир (приказ от 4 августа 1998 года N 37, «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации») определяется как сумма жилых площадей квартир. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Технико- экономические показатели встроенно-пристроенных помещений — подсчитываются в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г (см. прил. к таблице технико-экономических показателей для объектов непроизводственного назначения). 

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Технико-экономических показателей для объектов непроизводственного назначения (общественные здания: школы, детские сады, объекты культуры, спорта, и т.д.)

 

Площадь застройки здания  (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г) — определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

Этажность здания (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г) — в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

Строительный объём здания  (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г) — определяется как сумма строительного объёма выше отметки ±0.00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объём надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учёта выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объёма проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте).

Общая площадь здания (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г ) — определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зритель-ных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания.

В общую площадь здания включается также площадь открытых неотапливаемых плани-ровочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

* В общую и полезную площади здания не включаются: площади подполья для проветривания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

Полезная площадь (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г) — здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

Расчётная площадь здания (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г) — определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением: коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц; лифтовых шахт; помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Торговая площадь магазина (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», прил. Г)- определяется как сумма площадей торговых залов, помещений приёма и выдачи заказов, зала кафетерия, площадей для дополнительных услуг покупателям.

Мощность*:

— для школ, больниц, дестких садов указывется вместимость (соответственно -учащихся, койко-мест, мест),

— для поликлиник указывается количество посещений в смену (чел.) или пропускная способность (чел/смену),

— для объектов культуры и спорта – вместимость (чел.) или пропускная способность (чел/смену),

— для объектов торговли – торговая площадь (м2).

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.