Header image alt text

Сайт инженера-проектировщика

Реконструкция жилых и общественных зданий 

Вернуться на страницу «Технология монтажа»

Реконструкция зданий

Целью реконструкции является приведение характеристик зданий в соответствие с современными архитектурно-планировочными, санитарно-техническими и другими нормативными требованиями. Этого можно добиться перепланировкой зданий, заменой несущих конструкций, инженерных систем. Кроме того, для увеличения полезных площадей, выполняют пристройку и надстройку новых помещений. Надстройку новых помещений можно разделить на следующие типы: без дополнительных нагрузок на основные конструкции; с дополнительными нагрузками; с усилением основных конструкций; с применением дополнительных опор.

 

Реконструкцию следует проводить в соответствии с проектом производства работ, в котором разработаны методы и сроки их выполнения.

Есть два способа реконструкции: 1) выполнение всех работ с разборкой старых конструкций; 2) разборка сначала только тех конструкций, которые открывают фронт для определенных работ, затем – других.

Усиление фундаментов выполняют в следующих случаях: при разрушении отдельных участков фундаментов от просадки, размывание грунтов, при увеличении нагрузки на фундаменты от замены конструкций и надстроек. Изношенные каменные фундаменты укрепляют инъекцией цементного раствора под давлением 2-10 атм. в шве между камнями.

Каменные ленточные фундаменты усиливают расширением подошвы, углублением, расширением с одновременным углублением, образованием фундаментной сваями. Работы выполняют захватками около 3-5 метров. Для сохранения целостности дома во время отрытия фундаментов, нагрузки от расположенных выше стен и этажей полностью или частично передают на временные опоры.

Усиление и способы устранения дефектов стен. При наличии в стенах дефектов применяют различные способы их устранения: усиление простенков и столбов; ремонт и усиление перемычек; восстановления проектного положения стен; увеличение жесткости стенового каркаса здания. Кроме того, возможны перекладка отдельных участков стены, повышения теплозащитных свойств и улучшение эстетического вида стены. Трещины шириной до 40 мм заполняют нагнетанием раствора под давлением около 2,5 атм. Места размещение отверстий для нагнетания раствора выбирают в зависимости от расположение трещин на стене: на участках с вертикальными или наклонными трещинами их устраивают через 0,8-1,5 м, а на горизонтальных трещинах – через 0,2-0,3 м.

Если в стене обнаружены сквозные трещины в виде разрывов кладки в местах соединения наружных и внутренних стена или в наружных углах, для укрепления их применяют металлические накладки. Концы накладок фиксируют болтами.

Пояса являются простыми в исполнении и эффективны. Тяжи диаметром 28-40 мм размещают на уровне тех перекрытий, в которых есть трещины. На углах дома устанавливают опорные швеллеры №12-15 длиной около 1,5 м, к которым приваривают тяжи.

В плане дома пояса должны образовывать замкнутые контуры. Простенки усиливают с помощью железобетонных и металлических обойм – «рубашек». Для значительного усиления стен можно оштукатуривать по стальной сетке с ячейками около 150х150 мм и сечением 4-6 мм.